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RESUME

Elegante maison de ville avec de nombreux éléments de caractère, joli cour/jardin avec piscine, terrasse couverte et garage.

LES POINTS CLES

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ACCOMODATION

Un portail en fer forgé s'ouvre sur une cour clôturée avec massif de fleur. Une allée en gravier mène à la porte d'entrée.

Entrée: Sols carrelés créme avec escalier.

Salon principale (60m²) avec fenêtres exposées sud-est et sud-ouest. Sols carrelés créme et cheminée en chêne.

Salle à manger (20m²) avec fenêtres exposées sud-est. Sols carrelé à damier noir et gris, cheminée en marbre.

Cuisine équipé (20m²), tomettes, cheminée en pierre. Porte fenêtre s'ouvrant sur la cour intérieure avec piscine.

Etage: Palier avec parquet.

Chambre 1 (25m²) cheminée en marbre, exposée sud-est et sud-ouest.

Chambre 2 (20m²) fenêtre exposée sud-est. Cheminée en marbre et placards encastrés.

Chambre principale (25m²), vue sur la cour. Salle de bain attenante avec double vasque, bidet et WC. Une porte mène à une pièce pour le repassage et au grenier et à un second escalier à l'arrièe (* voir ci-dessous).

Salle d'eau et chambre avec accès aux pièces à l'arrière *.

*Derrière les pièces à vivre, un couloir s'ouvre sur une chaufferie, une cave à vin et un bureau constitué de deux pièces et d'une réception, loué jusqu'en septembre.

Un second escalier mène au grenier et à deux pièces pouvant être rénovées.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Le terrain s'étend sur environ 940m². Une entrée s'ouvre sur une allée de gravier avec accès au garage. Jardin avec piscine (6mx6m) au carrelage beige, donnant un aspect toscan à la cour. A côté de la piscine, se trouve une terrasse couverte avec barbecue.

SITUATION

Au coeur d'une bastide chargée d'histoire à environ une heure de Pau, 1H10 de Biarritz et 1H20 de Bordeaux.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.