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RESUME

"Exclusivité Le-Bonheur"

*Exclusivité*
Cette propriété offre des espaces de vies spacieux et lumineux avec des vues spectaculaires.
La maison comprend 7 chambres, auxquelles on accède par deux escaliers indépendants.
Sur un terrain de 7118m² avec maison d'invités, terrasse couverte et piscine.

LES POINTS CLES

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ACCOMODATION

Un joli perron doté d'une rambarde en fer forgé mène à l'entrée principale de l'avant du château. Un grand hall mène à un escalier carrelé et s'ouvre sur un large espace de vie (38m²), utilisé en salle de billard. Sur la droite du hall d'entrée se trouve un salon (25m²) qui bénéficie de grandes fenêtres de chaque côté et d'une grande cheminée en pierre. Une petite pièce circulaire mène à la tour.

La salle de billard (38m²) dispose de grandes fenêtres des deux côtés, offrant une agréable lumière traversante et un panorama exceptionnel. On accède à la deuxième tour par cette pièce.

Des doubles portes en chêne s'ouvrent sur le salon estival, équipé de fenêtres panoramiques. Le parquet pâle donne une ambiance chaleureuse et élégante à cette pièce spectaculaire. Cette pièce propose aussi une salle à manger sur un demi-étage.

Une seconde cuisine (14m²) permet d'accéder au sous-sol qui comprend une cave à vin (15m², à la température et à l'hygrométrie contrôlées).

Des portes conduisent à la cuisine (34m²), dotée d'un piano de cuisson Lacanche. Une arrière-cuisine se trouve à l'arrière et des escaliers mènent à un espace petit déjeuner.

La cuisine (34m²) donne accès à une terrasse à l'arrière.

Depuis le salon estival, des escaliers mènent à 4 chambres (10,4m²; 10,4²m; 12,2m² et 21m²) et deux salles de bain (2,7m² et 3,8m²) . Deux chambres sont équipées d'une salle d'eau attenante (4,5m² et 5m²).

L'escalier situé à l'arrière du hall passe par un demi-palier sur lequel il y a des WC. A l'étage, on trouve deux chambres d'amis (10,2m² et 11,5m²), une salle de bain et une salle d'eau, et une suite. La chambre principale (28m²) dispose de poutres apparentes et d'une salle d'eau attenante dans la tour qui inclut une douche à l'italienne (3,5m²). Une grand salle de bain mène (12m²) à l'arrière.

Sous-sol comprenant aussi chaufferie, local technique de la piscine et grand débarras.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Le terrain de 7118m² est bien aménagé, et la dépendance se compose d'un grand salon (42m²), cuisine (5,4m²), salle d'eau et sauna (13m²) avec grand garage/atelier (75m²) en-dessous. Une grand piscine (6X12) se trouve sur le côté du château, à côté d'une terrasse couverte où a été installé un espace barbecue. C'est un lieu idéal pour le divertissement, avec des vues dont les invités se souviendront longtemps.

SITUATION

Cette propriété unique, parfaitement située sur une crête, bénéficie de vues panoramiques sur les Pyrénées, tout en restant très proche de Marciac.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.