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RESUME

Superbe maison Gasconne rénovée avec gout offrant 502 m² habitable, dépendances, garage, terrain de 7000m² et vue imprenable sur les Pyrénées

LES POINTS CLES

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ACCOMODATION

Cette superbe propriété gasconne, construite en 1823, a été magnifiquement rénovée pour offrir 502 m² d'espace habitable. Avec 5 chambres, une cuisine moderne équipée avec un îlot central, un atelier, un garage et des dépendances de caractère, cette propriété est un véritable bijou. Située sur un terrain de 7000m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées, ce qui en fait une retraite parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la beauté de la nature.

Maison principale :

Hall d'entrée de 21 m² avec sa magnifique balustrade en fer forgé réalisé par un artiste métallurgiste donne le ton a cette rénovation soignée.
Carrelage au sol , murs enduits a la chaux , hauteur des plafonds et ces portes d'origine .

Salon de 34 m² lumineux avec ces 3 aspects .
Cheminée avec insert.
Vaste cuisine équipée de 40 m² avec plans de travail en granit flammé et ces portes fenêtres ouvrant sur le patio pour prendre ces repas.
Salle a manger de 34 m².

Un escalier en colimaçon fait sur mesure par le même artiste mène a la suite parentale.
Une porte donne sur le garage pouvant abriter de nombreuses voitures.

A l'étage :

Suite parentale : chambre 38 m² avec salon de 34 m² et son balcon couvert de 9m²
Salle de bain de 16 m² avec baignoire et douche.

Palier
Chambre 2 avec salle d'eau
Chambre 3
Salle de bain

Salle de billard et salle de sport (75m²)
Porte donnant sur le 1e étage du bâtiment du 17é siècle a colombage ( 60 m² x 2)
Une superbe pièce vitrée avec son balcon traditionnel en bois sur toute la longueur du bâtiment. Cette pièce est utilisé en atelier mais pourrait être un gîte indépendant avec sa pièce au RDC chauffé avec un poêle a granulé. Une petite cuisine est déjà aménagé et les murs sont enduits a la chaux.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Batiment annexe :
Le rez de chaussée a été aménagé en chambre d'amis ( 18 m²) et a l'étage une autre chambre de 11 m².
Buanderie de 24 m2
Garage d'environ 36 m² de long sur 5m de large.

Chauffage :
Poêle a bois dans la salle à manger (Jotul)
Insert dans le salon (jotul)
Poêle a granulés dans la chambre parentale
Poêle a granulé au rdc de l'atelier.
Radiateurs a inertie douce.

Fosse septique conforme et qui peux être connecté aux tout a L'égout.

Possibilité d'acquérir plus de terrain.
2600m² + 2600m² + 3ha50 + 2h bois.
Infos sur demande.

SITUATION

Située dans un petit village paisible proche de Trie sur baîse avec tous ces commerces.
Tarbes est a environ 35 minutes ( Gare SNCF) et environ 45 minutes de l'aéroport.
Marciac et son célèbre jazz festival est a 30 minutes.
Toulouse 1.30 h
Biarritz et la cote atlantique a environ 2hrs.
Les stations de ski entre 45 a 1.30h

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.