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RESUME

"Exclusivité Le-Bonheur"

Allée privée goudronnée bordée d'arbres menant à la cour avant gravillonnée.
Des jardins bien entretenus de 5530 m² entourent l'imposante maison avec son entrée surelevée vers un magnifique hall de reception carrelé d'origine.
Attenant à la maison sur le coté droit se trouvent les grandes granges équipées pour la production de vin.

De l'autre coté de la cour se trouve un grand garage avec un espace de divertissement et une cuisine au bout.

LES POINTS CLES

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ACCOMODATION

REZ DE CHAUSEEE :

Grand hall d'entrée avec son superbe sol carrelé d'origine

Salon avec portes fenêtres ouvrant sur le jardin, cheminée ouverte.Salle à manger avec sa cheminée d'origine.
Cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin.
WC et douche.
Chambre menant sur le palier, grande buanderie a coté de l'escalier.
La salle de bain principal se trouve sur le mi palier , avec sa baignoire, sa douche et son double lavabo.
wc independant.

1ST FLOOR :

Un imposant chandelier sur un palier mêne a 3 chambres dont une avec sa cheminée et ces parquets d'origines.

Le chauffage est au fuel et au bois.
La maison est en partie en double vitrage.

Très grand grenier.
La maison a été décorée avec goût.

TERRAIN ET DEPENDANCES

La maison offre une vue superbe sur les collines et les vignobles.
Il y a possibilité d'acquérir des parcelles de vignoble si nécessaire et négociable.

SITUATION

Cette jolie maison est située à proximité du charmant village de Madiran, réputé pour son vin et disposant des services de base. Elle se trouve à 5 minutes du marché animé de Plaisance, à 10 minutes de Riscle et à 15 minutes de Maubourguet. Les pistes de ski des Pyrénées sont à 1h15, Toulouse à 1h40, Pau à 1h20 et les plages de l'océan Atlantique à 1h20.
Marciac et son célèbre festival de jazz sont à 30 minutes.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.