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RESUME
Elegante maison de ville sur les berges de l'Adour
Une superbe maison bourgeoise nichée dans un parc verdoyant qui préserve l'intimité du terrain. La maison est répartie sur trois niveaux. Un espace de vie moderne et lumineux a été créé grâce à une rénovation méticuleuse, avec des pièces de réception bien agencées et de hauts plafonds, tout en conservant le charme et les caractéristiques d'origine de cette élégante maison.
La majeure partie de la maison est située au premier étage, avec deux chambres et un autre salon au niveau supérieur. Au niveau du rez-de-chaussée, on trouve la suite parentale, le bureau, la bibliothèque, la chaufferie et la buanderie.
Le terrain s'étend sur 3000m2 et inclut une piscine, un garage, un jardin d'hiver et une bande supplémentaire qui mène à l'Adour.
LES POINTS CLES
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ACCOMODATION
Une superbe maison bourgeoise nichée dans un parc verdoyant qui préserve l'intimité du terrain. La maison est répartie sur trois niveaux. Un espace de vie moderne et lumineux a été créé grâce à une rénovation méticuleuse, avec des pièces de réception bien agencées et de hauts plafonds, tout en conservant le charme et les caractéristiques d'origine de cette élégante maison.
La majeure partie de la maison est située au premier étage, avec deux chambres et un autre salon au niveau supérieur. Au niveau du rez-de-chaussée, on trouve la suite parentale, le bureau, la bibliothèque, la chaufferie et la buanderie.
Le terrain s'étend sur 3000m2 et inclut une piscine, un garage, un jardin d'hiver et une bande supplémentaire qui mène à l'Adour.
À Aire sur L'Adour, sur les rives de l'Adour, on peut facilement se rendre à pied à tous les commerces et services.
Un escalier conduit à la porte d'entrée. Le hall d'entrée donne accès à un grand hall de réception et à une cage d'escalier.
Un bureau et un vestiaire sont situés à droite de l'entrée.
Depuis le hall, des portes vitrées s'ouvrent sur la salle à manger (37m2) et le salon (19m2), qui sont à leur tour reliés par de grandes portes vitrées. Une grande terrasse de 50m2 s'ouvre sur les deux pièces et s'étend sur toute la longueur de la façade sud. Les parquets dorés bénéficient de la lumière naturelle, tout comme les hauts plafonds ornés de plâtres moulurés.
On peut accéder à la cuisine (13m2) qui est équipée d'une cuisinière et de meubles.
Un coin salon de 19m2 est accessible depuis la pièce, avec une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Niveau supérieur :
L'escalier s'ouvre sur un grand palier avec un balcon donnant sur le couloir.
Chambre (22m²) avec double exposition, sols en bois, salle de bain en-suite et douche à l'italienne, dressing.
Une chambre d'amis d'une superficie de 17m2 avec une salle de bain attenante.
Profitez d'une salle de jeux et d'un bureau de 45m2, avec une cheminée sculptée originale et des armoires en chêne sculptées dans le style Morlaàs.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un long hall. Des escaliers rejoignent le niveau supérieur et accèdent au couloir situé à côté de la cuisine.
Les pièces du rez-de-chaussée sont équipées d'un bureau, d'une bibliothèque, d'archives, d'une réserve, d'une buanderie et d'une chaufferie. La chambre principale se situe à l'extrémité du passage, avec un dressing, un hammam, une douche, des archives, des toilettes, une buanderie et une chaufferie. La chambre principale est située au bout du couloir, offrant un dressing, un hammam et une douche.
TERRAIN ET DEPENDANCES
Le terrain est clos et les jardins sont superbement entretenus et arborés. On y trouve une jolie piscine 10M X 5M. Une passerelle sur l'eau mène à une parcelle de terre sur le bord de l'Adour idéalement utilisée comme potager.
SITUATION
Située au coeur d'Aire sur l'Adour, sur les berges de l'Adour, la propriété bénéficie d'un accès piéton vers toutes les commodités tout en conservant toute son intimité grâce à son terrain clos.
Pau 40 min
Bordeaux 1h30
Côte Atlantique 1h30
HONORAIRES D'AGENCE
Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.
