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RESUME

Cette propriété est le fruit d'une collaboration réussie entre les propriétaires actuels et l'architecte Katia Cervetti.
Avec l'objectif de créer un endroit contemporain dans les murs de cette vieille ferme de 300 ans, le projet a été habilement mené avec l'aide experte des artisans locaux.
Cette rénovation spectaculaire a créé un lieu de vie ouvert avec des fenêtres panoramiques, créant un équilibre entre l'espace intérieur, la piscine et les jardins qui entourent la maison.
Les vues depuis différents endroits de la maison sont exceptionnelles, et la propriété est située dans un environnement paisible, sans aucune nuisance.

LES POINTS CLES

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ACCOMODATION

Rez de chaussée:
- Espace ouvert (salle à manger, salon, cuisine): 73m². Carrelage et chauffage par le sol. Grandes ouverture en double vitrage. La cuisine contemporaine a été créée par Antonio Citterio avec des éléments intégrés (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et chauffe-assiette) et des surfaces en granit.
La cuisinière à bois est une caractéristique attractive de cette pièce.
- Chambre (26m²) et WC attenants. Grandes ouvertures pour profiter du soleil matinal équipées de moustiquaires intégrées.
- Grande salle de bain (18m²): avec une baignoire sur pied, et une douche à l'italienne, toilets suspendus, évier et sèche-serviette électrique. Robinets créés par Arne Jacobson. Carrelage et chauffage par le sol. Grandes ouvertures équipées de moutiquaires.
- Hall/Bureau/Toilettes (28m²)
- Cellier (23m²): avec plomberie prête pour machine à laver et lave-vaisselle. Système d'aérothermie De Dietrich pour la chaleur par le sol et un ballon d'eau chaude solaire.
- Abri pour le bois accessible par le cellier

1er étage:
- Escalier en chêne solide
- Grand palier utilisé en bibliothèque, parquet flottant
- Chambre d'amis (27m²) en parquet flottant. Radiateur électrique. Grandes ouvertures avec moustiquaires.
- Salle de bains (15m²): baignoire sur pieds, douche à l'italienne. Radiateur électrique et sèche-serviette.
- Chambre d'amis (25m²) en parquet flottant. Radiateur électrique, double vitrage, placard intégré et vues sur les montagnes.

Piscine (2.50*20) et sa terrasse en bois
Terrasse autour du salon et de la cuisine (60m²), en partie couverte et équipée de lumière
Abri de jardin (15m²) pour outils et équipements
Pergola couverte de roses

TERRAIN ET DEPENDANCES

Approx. 6000m² des terrains sont utilisés en tant que jardin (une partie cultivée, une partie gazon). Il y a des arbres fruitiers (pêches, abricots, cerises, poires, pommes, prunes, figues). Bacs surrélevés pour les légumes.

SITUATION

Cette propriété est sur une crête avec des vues panoramique de 180° sur les Pyrénées, sur le triangle entre Marciac, Maubourguet et Plaisance.
A 45 minutes de Pau et 1h45 de Toulouse.

HONORAIRES D'AGENCE

Le prix affiché pour cette propriété est FAI, (Frais d´agence inclus), les honoraires d´agence ont inclus dans le prix affiché et seront payé par le vendeur. Vous pouvez consulter notre grille d´honoraires ici.